Bouwbegeleiding

Een mooie woning is niet altijd een degelijke woning. Het kopen van een nieuwbouw woning of bedrijfsruimte begint meestal bij de verkopende makelaar. U ziet dan mooie brochures en u krijgt een stapel informatie mee, m.b.t. tot de indeling en toegepaste materialen en kleuren. Dit is niet hetzelfde als een architect in de hand nemen, en uw woning te laten bouwen. Nu neemt u uw aankoop beslissing en regelt alles bij de notaris. Dan is het meestal een jaar wachten op uw nieuwe onroerende goed.

In dit jaar kan er een hoop mis gaan bij de bouw of het ontwerp van de woning. Meestal zijn deze projecten in opdracht van een projectontwikkelaar gebouwd en deze heeft zijn belangen elders liggen. De onderhandelingen van meer- en minderwerk lopen stroef, maar dat is eigenlijk het enige waar u als koper invloed op uit kan oefenen; in de afwerking van het object. De constructie wordt in de meeste gevallen buiten beschouwing gelaten, dat betekent dat deze niet veranderd mag worden. En om deze constructie gaat het nu.

Niet alle aannemers zijn degelijk genoeg om een 100% goed huis neer te zetten. Er wordt altijd wel wat "gerommeld" in de marge. Hier ziet u in de praktijk niets van, want dat wordt voor de oplevering afgetimmerd of weggesmeerd. Mocht u toevallig bij de oplevering toch achter zo’n gebrek komen, dan valt er niets meer aan te doen, want de kosten om deze bouwfout te herstellen kunnen in de meeste gevallen niet meer verhaald worden. In dit geval is voorkomen beter dan genezen. Natuurlijk is de aannemer verplicht alle bouwkundige constructies door te laten lichten door een gemeentelijke instantie zoals bouw- en woningtoezicht.

Deze komt ook incidenteel keuren op de bouwplaats. In de praktijk is het meestal zo, dat zodra de plaats van de woning bepaalt is zij nog hooguit 2 keer komen kijken, en dan alleen of de aannemer de juiste constructieve verordeningen volgt. Meer tijd is er voor deze opzichters meestal niet om meerdere keren langs te gaan. Dus om zekerheid te hebben dat wat u gekocht heeft ook daadwerkelijk goed opgeleverd word is het advies om een inspecteur van Bouw Techno Keuring Nederland in de hand te nemen tijdens de bouw van uw woning. Zo voorkomt u veel problemen achteraf.